DOM
na
SPRZEDAŻ
850 000 PLN
2 109,18 PLN/m2
WODZISŁAW ŚLĄSKI
Opis
WYŁĄCZENIE W NASZYM BIURZE !!!
WODZISŁAW ŚLĄSKI
- DOM DWURODZINNY + PARTER W CAŁOŚCI POD WYNAJEM !!!

Mieszkaj i zarabiaj lub
niech kredyt spłaca się sam !!!

Przedmiotem sprzedaży jest budynek mieszkalno-usługowy o łącznej powierzchni 403 m 2.
Powierzchnia usługowa 173 m 2, podzielona na dwa samodzielne lokale, które możesz wykorzystać do prowadzenia własnej działalności gospodarczej, a jeśli Tobie nie jest potrzebna, to możesz ją wynająć a kredyt hipoteczne będzie się spłacał sam !!!
Powierzchnia mieszkalna o powierzchni 230 m 2 podzielona na jest na dwa odrębne mieszkania , w których spokojnie mogą mieszkać i swobodnie funkcjonować dwie rodziny.

Budynek wzniesiony w oparciu o technologię murowaną ( materiał konstrukcyjny: pustak- styropian 8 cm-pustak), dach kryty papą termozgrzewalną ( ocieplony watą szklaną).

Ogrzewanie piecem węglowym na ekogroszek ( dodatkowo zainstalowano w budynku 2 lata temu kolektory słoneczne), istnieje możliwość podłączenia budynku do miejskiego centralnego ogrzewania.

ATUTY:

1. Położenie niedaleko centrum miasta,
2.Brak jakichkolwiek nakładów finansowych, aby tutaj zamieszkać,
3. Szkoła, przedszkole, przychodnia, sklepy i przystanek autobusowy na wyciągnięcie ręki
4. Własny parking przed budynkiem o powierzchni około 100 m 2.

POWIERZCHNIA BUDYNKU:

1. Powierzchnia usługowa 173 m 2,
2. Powierzchnia mieszkalna 230 m 2 ( podzielona na dwa odrębne mieszkania)

POWIERZCHNIA DZIAŁKI:

598 m 2 ( działka w kształcie prostokąta o wymiarach 19 m x 33 m).

OPIS POSZCZEGÓLNYCH KONDYGNACJI

PARTER:

Lokal nr 1

Lokal o przeznaczeniu handlowo-usługowym, pomieszczenie socjalne oraz wc

Lokal 2

- 3 połączone ze sobą sale, 4 pomieszczenia magazynowo-biurowe
- aneks kuchenny
- wc

I PIĘTRO:

Salon o powierzchni 35,60 m 2 ( z wyjściem na bardzo duży taras),
- 2 pokoje ( każdy o powierzchni około 20 m 2),
- jadalnia o powierzchni 20 m 2,
- łazienka o powierzchni 9,50 m 2,
- kuchnia ze spiżarnią o powierzchni 16,60 m 2,
- hall o powierzchni 13,10 m 2,
- sień o powierzchni 8,10 m 2.

W KUCHNI I ŁAZIENCE OGRZEWANIE PODŁOGOWE !

II PIĘTRO:

- 2 pokoje,
- salon,
- kuchnia,
- łazienka,
- aneks sypialniany.

W KUCHNI I ŁAZIENCE OGRZEWANIE PODŁOGOWE !

MEDIA:

- woda miejska,
- kanalizacja miejska,
- prąd,
- gaz (w odległości około 300 m jest obecnie projektowana nowa sieć gazowa).

DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ:

Bezpośredni dostęp do drogi publicznej

LOKALIZACJA:

OD SKLEPU 200-500 m znajdują się sklepy: Spar, Biedronka, Aldi i inne,
OD SZKOŁY - 150 m,
OD PRZEDSZKOLA 400 m,
OD ŻŁOBKA 250 m,
OD OŚRODKA ZDROWIA 450 m,
OD PRZYSTANKU AUTOBUSOWEGO - 50 m.

KOSZTY :

Zużycie opału w sezonie grzewczym : 7-8 ton,
Podatek od nieruchomości rocznie: 2400 zł.


Jeśli:

- chcesz umówić się na prezentację lub zapoznać się z dokumentacją tej nieruchomości - zadzwoń do mnie,
- potrzebujesz kredytu - zadzwoń a umówimy Cię na przeprowadzenie wstępnej analizy kredytowej.
Szczegóły oferty

Cena850 000 PLN

Cena za m22 109,18 PLN

Powierzchnia403 m2

Powierzchnia użytkowa230 m2

Powierzchnia działki598 m2

Powierzchnia działki - jednostkam2

Liczba pokoi6

Liczba pięter3